흙수저탈출기

한 분야의 전문가가 되기 위해서는 1만 시간을 투자해야 한다는 이야기를 많이한다. 예를 들어 하루 8시간, 한달에 20일을 일을 하는 직장인이라면 대략 5년 정도의 시간이 지나야 1만시간이다. ​ 그럼 만약 퇴근 후 하루 3시간씩 다른 분야를 공부한다고 가정하고 하루도 쉬지 않는다고 하면 대략 9~10년이라는 시간이 걸린다. ​ ​ ​ 그럼 직장인으로 그 분야의 전문가로 대우를 받기 위해서는 최소 그 분야에서 5년 이상은 몸담고 있어야 전문가 소리를 들을 수 있다. ​ 반대로 업무 외 시간을 활용하여 다른 분야의 전문가가 되기 위해서는 하루 3시간씩 약 10년간의 시간을 투자하면 가능하다는 이야기이다. ​ 이 책에서 1만 시간의 법칙에 대해서 이야기하는 이유는 미래의 부를 위해 부동산에 대해서 공부를 해..

얼마전 돈되는 재건축 재개발 1권에 대해서 서평을 썼었다. 책 제목은 재건축 재개발이지만 1권의 경우에는 재건축에 초점을 맞추어서 저자의 노하우들이 많이 담겨져 있었다. 2권에서는 1권에서 부족했던 재개발에 대한 이야기를 더욱 심도있게 다룬다. 재건축은 이미 인프라가 갖추어져 있는 곳을 대상으로 사업이 진행되고, 재개발은 인프라가 열악한 곳을 대상으로 사업이 진행되는 차이점이 있다. 그렇기 때문에 재건축의 경우 분석하기 상대적으로 용이한 부분이 있다. 그 이유는 사업의 수익성을 좌우하는 기부채납의 비율이 낮기 때문이다. 재개발의 경우 인프라를 구축하기 위해서 토지 소유자들이 자신의 토지들을 공공에 기부를 해야 한다. 물론 자신의 재산을 내놓아야 하는 것이 부당하다고 느낄 수 있지만 이를 통해서 주거 환경..

글쓰기는 어렵다. 블로그를 시작한 이후로 한 번도 쉽게 글을 써본 적이 없다. 맛집을 다녀온 후기 하나 쓰는 것 조차도 쉽지 않았다. ​ 글을 잘쓰기 위한 고민을 했었다. 독서를 하면 나아질 수 있을까 생각했다. 학창시절에도 문제집을 제외하곤 책이라는 것을 읽지 않았다. 그런 내가 갑자기 독서를 하려고 하니 책을 읽는 것 자체가 너무 힘들었다. 문장을 읽어도 이해가 되지 않았다. 2~3번 이상 천천히 읽어야지만 문장의 뜻을 이해할 수 있었다. 책 읽는 속도는 느릴 수 밖에 없었다. 천천히 읽었다. 관심있는 분야의 책부터 읽었다. 경제와 재테크에 관심이 있어서 그쪽 분야의 책을 집중적으로 읽었다. 독서의 양이 늘어나니 어느 정도 글을 쓸 수는 있었다. 해당 분야의 지식이 늘어났기 때문이다. 단순히 지식만 ..

최근 수도권 부동산 가격 상승률이 최고치를 지속적으로 갱신하고 있다는 뉴스가 이어지고 있다. 수 년간 이어져온 부동산 상승장이 폭등기로 접어들고 있는 것이 아닌가 하는 생각이 드는 요즘이다. 부동산의 가격은 어떻게 결정되는 것일까. 가격을 결정하는 요소는 다양하다. 부동산, 집을 시장에서 거래되는 물건이라고 가정해보자. 얼마전 달걀의 가격이 크게 올랐던 적이 있다. 그때 정부가 내놓은 대책이 있었다. 바로 달걀을 외국에서 수입해오는 것이었다. 그리고 일반 매장에서는 고객 1명당 1판씩만 구매할 수 있도록 제한을 걸었다. 사재기를 방지하기 위한 것이다. 이를 통해서 달걀 가격이 어느 정도 안정되는 모습을 보였다. 출처 : 네이버 백과사전 달걀은 시장에서 가격이 정해지는 재화이다. 이는 시장에서 발생하는 수..

트렌드를 알면 지금 사야 할 미국 주식이 보인다 - 최중혁 맥킨지가 전망한 포스트 코로나, 그리고 그 후 1. 여행 : 개인 여행은 빠른 회복세, 출장 수요 회복은 5년 이상 필요 2. 디지털화로 인한 생산성 향상으로 4차 산업혁명 가속화 3. 이커머스의 가속화 4. 원격근무 확대 5. 공급망 조정 6. 바이오 혁신 7. 의료, 보건 환경 개혁 ​ "우리는 같은 경제로 돌아가는 것이 아니라 다른 경제로 돌아가는 것이다" - 제롬 파월 엄청난 두께의 책 - 주식을 잘하기 위한 3가지 요소(이정훈 툴레인대학 교수 인터뷰 中) 1. 회사의 현금 흐름에 대한 통찰력과 산업에 대한 이해 2. 현금 흐름을 할인하는 데 쓰이는 이자율(또는 할인율)과 이자율에 미치는 매크로 변수에 대한 이해와 예측 3. 기관투자자들의..

새로운 분야를 도전할 때 책부터 찾아보는 것이 나의 오래된 습관이다. 집을 사야할 때는 부동산 관련 책을 한 두권은 읽어보았다. 제주 여행을 가고 싶을 때는 제주 여행 가이드 북을 몇 권 사서 여행 갈 곳을 찾아본다. 오토 캠핑을 시작할 때도 오토 캠핑 가이드 북을 사서 읽어보았다. 당연히 주식을 시작할 때도 책을 먼저 읽었다. 정확히는 책에 더욱 집중하기 위해서 주식을 먼저 사고 나서 책을 읽었다. 큰 금액이 아닌 적은 금액을 먼저 투자하고 책을 읽었다. 책을 읽는 이유는 다양할 것이다. 내가 책을 읽는 이유는 다른 사람의 경험을 간접 체험하기 위해서이다. 새로운 분야에 도전하기전에는 두려움이 먼저 앞선다. 주변에 먼저 경험한 사람들이 있다면 그들의 경험담을 듣고 싶어할 것이다. 예를 들어 지금은 코로..

"당신은 부자입니까?" 라고 누군가 묻는다면 대부분의 사람들은 부자가 아니라고 대답할 것이다. 나 역시도 나에게 부자냐고 묻는다면 "아니요"라고 답할 것이다. 부자의 정의가 무엇일까. 어떤 사람들이 부자일까. 대기업 재벌들은 부자일까. 꼭 그들 정도 되어야만 부자일까. 부자란 각자가 정의하는 것이 아닐까 하는 생각이 든다. 부동산 입지 전문가로 명성이 높은 빠숑 김학렬 소장님의 경우 블로그에 자신이 생각하는 부자의 정의를 올린 적이 있었다. 자신이 가장 좋아하는 메뉴인 떡뽁이를 돈의 구애를 받지 않고 먹을 수 있으면 부자라고 생각한다고 했다. 그래서 자신은 현재 부자냐고 했을 때 부자라고 했다. 떡볶이를 돈 걱정이 원 없이 먹을 수 있기 때문이란다. "재무제표 모르면 주식투자 절대로 하지마라" 저자로 유..

새 집을 짓는 방법은 다양하다. 집 대신에 우리나라 국민들이 가장 선호하는 아파트로 대체하겠다. 새 아파트를 짓는 방법은 다양하다. 가장 쉬운 방법은 놀고 있는 빈 땅에 가서 짓는 것이다. 그리고 빈 땅이 없다면 기존의 집을 부수고 새로 짓는 방법도 있다. 후자를 재건축이나 재개발이라고 부른다. 우선 쉬운 방법인 빈 땅에 아파트를 짓는 것에 대해서 이야기 해보자. 아파트를 짓기 위해서는 대규모 자금이 투입되어야 한다. 우선 아파트를 지을 만한 넓은 땅을 가지고 있어야 한다. 이 단계부터 자금력이 부족한 개인들은 아파트를 짓는 것이 불가능하다. 땅을 매입한 건설 기업들은 그 곳에 아파트를 지을 준비를 하고 분양에 나선다. 우리나라는 집을 짓기도 전에 모델하우스만 보고 집을 매수한다. 자동차를 살 때를 생각..